“陳公子你想租一個大宅子，這在内城可不容易。”牙人老宋滿臉堆笑，為陳越介紹着。
“您也知道北京内城寸土寸金，即使有大面積的空宅也早就被那些達官貴戚占了，建成自家的别院。外城的空宅子倒是不少，您想找個什麼樣的？”
“面積要大，院子至少要在一畝地以上，房子無所謂可以破舊一點，位置一定要靠近西便門。”陳越提出了自己的要求，北京的煤場都在西便門附近，把制作煤球的地方放在那裡至少運煤方便。
“西便門啊，莫非陳公子您想做煤的生意？”不愧是常和人打交道的人精，牙人老宋一下子就看穿了陳越的打算。
“正是！”陳越道。
“西便門那塊，讓我找找。”老宋搬來一本厚厚的帳薄，帶上琥珀眼睛，趴在那裡細細查找着，賬簿裡面記錄的都是各種房屋的信息。找了好大一會兒，老宋才停了下來。
“符合您要求的宅院有三處，一處在南坊，是一座面積達二畝的宅院，分前後三進，有主房偏房花廳門房二十三間。這是京營一個千戶的産業，千戶調到了大同任遊擊将軍，便打算把這宅子賣掉或者出租。
另一處在長營街，是一座面積兩畝的臨街宅院，臨街的是兩層三間的門面，最适合做生意，院子裡還有主房偏房十來間，原來開得是一家客棧，院子本是供客商們堆積貨物使用，很是寬敞。
第三處就在西便門内，距離甕城隻有幾十步，面積稍微小一些，隻有半畝模樣，有主房三間廂房五間，因為附近到處都是煤場，房屋的主人受不了空中飄蕩的煤味，搬到内城去住了，打算把房子租了或者賣掉。
陳公子您要是有意，老宋我可以領着您到這三處宅院看看。”
聽了老宋的話，陳越仔細的考慮着，第一處是三進的宅院，房屋雖多可是并不适合做生意，自然不予考慮。第二處倒是合适，無論是面積還是場地，最關鍵的是有臨街的門面樓，做生意非常的方便。
“你領我去第二處看看吧，不知道租金怎麼說？”陳越問道。
“租金？我忘了給陳公子您說，這第二處宅院隻賣不租。房産的主人是南方人，年紀大了想葉落歸根。這房子他要價不高，隻需要一百一十兩紋銀。”
一棟占地面積達兩畝的宅院，又有臨街的門面樓，這放在後世的北京絕對是豪宅，又是在三環以内，價值最少數千萬，甚至能賣上一兩個億，絕對是豪宅啊。現在隻要一百多兩銀子，确實要價不高，陳越突然間有一股立馬掏錢買下來的沖動。
可是，這北京城再過一兩年就将淪陷，落入滿鞑之手，擁有再好的房産又有何用啊？一百兩銀子雖然不多，陳越現在也能掏得起，可是蜂窩煤畢竟是一件薄利的生意，要賣多久才能掙到這一百兩啊！
“我手裡銀錢不多，買不起這麼貴的院子，你還是領我到第三處宅院去看看吧。”第三處也好，雖然面積小些，好歹距離煤場近啊，陳越這樣安慰着自己。
“好的，陳公子。”老宋合上手中的賬簿，打開一個櫃子去找鑰匙。
這個第三處宅子院子真的很小，除了主屋和廂房以外，就沒有多大地方，别說制作煤球的場地，恐怕就連買的原煤都堆不下多少。
看着陳越失望的臉色，老宋也很遺憾，表示手中的宅院就這麼多。
“公子，你說咱們可不可以直接買下一個煤場啊？”一路上一直默不作聲的陳平突然提議道。
買下一個煤場，不久連煤帶場地都有了嗎！陳越的眼睛亮了起來。
“陳公子您真打算買一個煤場嗎？您早說啊，老宋我這裡倒是有一個介紹。”牙人老宋眼睛也亮了起來，“我有一個遠親，也開了一家煤場，生意還行。可是年紀有些大了，吃不了這個辛苦，便打算把煤場賣掉。”
“煤場在哪裡，快帶我去看看。”陳越也高興了起來。
“好好，距離這裡不遠，咱這就去。”老宋鎖上院門，帶頭往西便門走去。
“等等，難道不是在城内嗎？”陳越一把拉住了老宋的衣袖。
“陳公子開玩笑了，城内的煤場生意紅火的很，等閑誰願意賣掉啊！”老宋扭頭笑了起來。
城外就城外吧，反正自己做的是蜂窩煤的獨家生意，也不怕别人競争，也就是遠了一點。陳越安慰着自己。
好在老宋親戚的煤場距離城門不遠，出了西便門就在護城河外。
好大的一個院子啊，看面積竟然有七八畝之多，低矮的夯土院牆，靠院牆處堆積着大堆的煤炭，在最北面有一排十來間的土房。
整個院子非常大，非常的空曠，這就是給陳越的第一感覺。真是個非常好的制作蜂窩煤的場地，空曠的院子裡正好用來曬煤球，土房可以辟出兩間用來儲存曬幹的煤球，其他幾間可供制作煤球的工人居住。
老宋的遠房親戚四十來歲，一臉老實巴交的模樣，但一點也不像老宋說的年紀大了，見老宋領人來看煤場，他滿臉歡喜的迎了過來，搓着雙手嘿嘿笑着不知道說什麼好。
“這煤場馬馬虎虎，你打算賣多少錢？”陳越擺出一臉不滿意的表情問道。
親戚猶豫着，把目光看向了老宋。
“陳公子您看，這麼大的院子，還有十來間房屋，這麼多的煤炭，您接了手就可賺錢。這可不是隻賣給你院子，而是把整個生意都轉給了你。”老宋笑嘻嘻的對陳越說着院子的好處。
“少來吧，生意？我怎麼沒看到有顧客上門呢？”陳越不屑的說道。其他煤場這個時候都顧客盈門，拉煤的小販絡繹不絕，把煤球送到千家萬戶。而這家煤場煤炭上都堆積着厚厚的塵土，前來拉煤球的小販一個都沒有，分明是生意做不下去的模樣。
聽了陳越的話，老宋親戚臉紅了下來，頭也跟着低了下去，真是一個不适合做生意的老實人。
“即使生意不行，還有這麼大的場地，這麼多的房屋，以及堆積的足有十萬斤的煤炭，你怎麼也得給八十兩銀子吧。”老宋臉色變幻着，咬牙出了一個報價。
陳越搖了搖頭，扭頭就走。這院子也就那堆煤炭值些錢，可怎麼也不值八十兩銀子。
老宋還未出聲挽留，他的親戚忍不住了。
“不要八十兩，五十兩就賣！”話剛出口，老宋狠狠地瞪了他一眼。
“我隻能出三十兩銀子！”陳越停下腳步，轉身看着老宋親戚。
“三十兩銀子，可，可連煤錢都不夠啊。”老宋親戚臉色非常的難看。
“陳公子你不是消遣人來着吧，這麼大的院子你就給三十兩？”老宋不滿的道。
“你的煤是從西山煤礦運來，連本錢帶運費絕對不超過三十兩。至于你這的院子，你自己看看是什麼地方？看看這城外住的還有沒有人？”
現在不比太平年月，由于滿清數次入關搶掠，導緻京畿的百姓為之一空，北京城牆之外根本沒有多少人敢居住。
“就這破屋子蓋起來二兩銀子也用不了。有了三十兩銀子，你完全可以到城裡買上一套小的四合院，再做個小本的生意，豈不是比陪着這堆破煤一起發爛強！”
聽了陳越的話，煤場老闆臉色變幻着，就連老宋也閉上了嘴巴。
“能不能再加點兒？”老宋親戚哭喪着臉，懇求道。
“好吧，我再多給你二兩銀子！但是你明天必須搬離這裡。”看着老實巴交的人一臉的苦相，陳越的心不由得一軟。
“好好好，我現在就搬，現在就搬。”老宋親戚連聲說道。
……
“公子，他在這裡做不成生意，咱在這做能行嗎？”回去的路上，陳平問出了心中疑惑。
“你知道他為什麼賣不出煤嗎？”陳越笑着問道。
“不就是因為位置不好，在城外嗎。這個人太不會做生意了，要是我，隻需要把價錢降低一些兒，那些賣煤的小販還不争着搶着來這裡進煤球，哪至于生意做不下去啊！”
“你以為就你聰明啊，你看看前面是什麼？”陳越笑着指向前面。
“前面，前面是西便門啊！”陳平擡起頭來，隻看到空洞洞城門以及靠在城門洞裡幾個歪七八扭的士兵。
“他這生意做不下去就是因為這道城門，你以為那些士兵是吃素的，每個小販運煤球入城不得被他們扒上一層皮。賣煤的生意本就利薄，再被這些軍兵抽水，那些小販哪裡有得賺？既然賺不了錢又怎麼會來他煤場進煤球啊！”
陳平看着城門洞裡滿臉菜色眼睛發着綠光的軍兵，瞬間就理解了陳越的話語，不過接下來又有了新的疑問。
“那咱們做煤球生意豈不是也一樣，也賺不了錢嗎？”
“咱們怎麼會和他們一樣，你忘了咱家是幹啥的了？咱也是軍戶啊，和看城門的軍兵是一家人，隻需要一點小錢就可以讓軍兵們放行。而且咱們賣的不是普通的煤球，是蜂窩煤，利潤可是他們的好幾倍，這一點打點的小錢還是出得起的。”陳越哈哈大笑了起來。